Fazenda para Venda, Araruama / RJ

Descrição do Imóvel

FAZENDA À VENDA EM BANQUEIROS, ARARUAMA - RJ
A localização de uma propriedade rural é o fator mais determinante para o sucesso de sua operação e para a garantia de valorização do patrimônio. A Fazenda Perobas destaca-se estrategicamente por estar situada às margens de uma rodovia pavimentada, no Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente. Essa posição conecta diretamente a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, servindo também como um elo logístico eficiente com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Adicionalmente, a propriedade é cortada por uma estrada vicinal que garante rápido acesso a Iguaba e São Pedro da Aldeia, e sua entrada principal fica a poucos metros da Estrada de Saudade, ligando a localidade de Banqueiros à área urbana de São Vicente. Estar tão próxima de centros urbanos consolidados confere a esta fazenda um potencial único de valorização e versatilidade de uso.
CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
 * Área total de 52 alqueires com relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, sem acidentes geográficos, o que otimiza o manejo e o aproveitamento integral da terra.
 * Infraestrutura completa com abastecimento direto por rede de água encanada e rede de energia elétrica.
 * Riquíssima em recursos hídricos naturais, contando com 9 reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), todos alimentados por nascentes próprias, garantindo autossuficiência e segurança para o trato do rebanho.
 * Preservação ambiental com uma expressiva faixa de mata nativa de aproximadamente 1,5 Km de comprimento e largura variável entre 10 e 20 metros.
APTIDÕES COMERCIAIS E PRODUÇÃO ATUAL
 * Pecuária de Corte: Terras altamente propícias para a criação de gado de corte e equinos. Atualmente, a propriedade abriga um plantel de aproximadamente 400 cabeças de bovinos, com foco principal na produção de bezerros e bezerras de genética apurada e altamente valorizada para recria.
 * Silvicultura: Fonte de receita ativa através da comercialização de madeira de eucalipto para lenha ou escoras, contando com uma floresta plantada de cerca de 100 mil pés de eucalipto.
 * Potencial de Incorporação: Pela proximidade imediata com as áreas urbanas regionais, a propriedade apresenta forte viabilidade para, em um futuro próximo, ser integrada ao perímetro urbano. Essa característica a torna um excelente ativo para incorporação imobiliária, com foco na implantação de condomínios residenciais e/ou complexos comerciais de grande porte.
Uma oportunidade singular de investimento que concilia produção agropecuária ativa, excelente logística de escoamento e um viés nítido de expansão imobiliária.
Para mais informações, detalhamento técnico e agendamento de visitas:
Telefone: (11) 99710-4372
CRECI-MG: 61.763

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99710-4372
raimundomodestoalves@gmail.com

 

Fale agora Conosco